«Центральный банк довольно четко заявил, что требуемая жесткость уже достигнута, что план — это ключевая ставка плюс терпение. На наш взгляд, это и сохранение 21% до июня с плавным снижением к концу года. Раньше у нас траектория была более жесткая».
Центральный банк должен удостовериться, что корпоративное кредитование не возобновится в темпах. Если это замедление оправдается, то есть мы не увидим каких-то резких повышений, то ключевая ставка сохранится на текущем уровне.
«Мы же известные „голуби“ и продолжаем ожидать снижения ключевой ставки. На наш взгляд, нормальный показатель, который позволит сохранять высокую привлекательность рублевых сбережений и при этом с уверенной скоростью двигаться к цели по инфляции — на конец года 13-16%».
Регулятор все-таки нам дал очень осторожный сигнал о том, что на следующем заседании он будет рассматривать два сценария: сохранить ставку или повысить. Пока все остается в подвешенном состоянии. Важно, чтобы инфляция перестала ускоряться
То, что последовало за этим, стало ещё одним унижением для прогнозистов с Уолл-стрит, которых с момента окончания пандемии заставали врасплох повороты и изгибы рынка.
«В 2024 году, по оценке „Дом.РФ“, банки предоставили 1,3 миллиона кредитов на 4,9 триллиона рублей — на 35-45% меньше, чем в рекордном 2023 году. В 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 миллиона кредитов на 3,8-4 триллиона рублей», - сообщается в обзоре госкомпании «Дом.РФ», имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
«Рынок хорошо адаптируется к происходящему», — отметил аналитик. Избежать сильного падения удалось в том числе за счет запуска различных акций, рассрочек и скидок, которые практикуют застройщики.
«Вопрос года — когда упадут цены на вторичке. Кажется, что цены на недвижимость постоянно растут. И это действительно так. За 35 лет функционирования свободного рынка недвижимости, цены падали только на протяжении двух-трех лет не больше. Поэтому их кардинальное снижение возможно только в одном случае, если произойдет кардинальное снижение спроса. Не на 20%, как сейчас, а в разы на протяжении длительного времени», — пояснил Алексей Попов.
«Наш предыдущий прогноз был более оптимистичный… Лично я считаю, что в следующем году изменится очень многое, на рынке будут тектонические изменения. Этот рынок может уйти как вверх, так и вниз, но очень сильно он не провалится. Ниже пессимистического прогноза мы не уйдем ни при каких обстоятельствах, а вверх уйти можем. Для этого должны быть другие политические факторы», — отметил директор «Автостата» Сергей Целиков.